随着房地产市场的繁荣和发展，二手房交易已成为人们获取房产的重要途径，对于想要进行二手房交易的买卖双方来说，了解二手房房产交易流程至关重要，本文将详细介绍二手房房产交易的流程，帮助广大市民更好地理解和掌握。

交易前准备

1、卖方准备：在二手房交易前，卖方需准备好房产证、身份证等必要证件，确保产权清晰，了解房屋市场价格，合理定价。

2、买方准备：买方需了解自身购房需求，确定预算、购房区域、房屋类型等，还需准备相关证件，如身份证、户口本、收入证明等。

交易流程

1、房源信息获取：买方可以通过房产中介、网络平台、亲友推荐等途径获取房源信息。

2、实地看房：买方根据房源信息预约实地看房，了解房屋状况、周边环境等。

3、意向达成：买卖双方就房屋价格、交易条件等达成一致意见，签订意向合同。

4、产权查证：买方需对卖方的房产证、身份证等证件进行核实，确保产权清晰。

5、签订正式合同：在产权查证无误后，买卖双方签订正式房屋买卖合同，明确双方权利和义务。

6、支付房款

（1）定金：买卖双方签订合同时，买方支付一定比例的定金。

（2）按揭贷款：若买方需要贷款购房，需向银行申请按揭贷款，银行对买方进行审核，发放贷款。

（3）尾款：在房屋过户完成后，买方支付尾款。

7、办理过户手续：买卖双方携带相关证件和合同到当地房地产管理部门办理过户手续，完成产权转移。

8、交接房屋：在过户手续完成后，买卖双方进行房屋交接，包括水电、物业等费用的结算。

9、办理抵押登记（如有贷款）。

注意事项

1、选择信誉良好的房产中介：若通过房产中介进行交易，需选择信誉良好、资质齐全的中介机构，以保障自身权益。

2、了解房屋状况：实地看房时，要详细了解房屋状况、产权情况、周边环境等，避免产生纠纷。

3、注意合同条款：签订合同时，要仔细阅读合同条款，明确双方权利和义务，避免产生不必要的麻烦。

4、遵守法律法规：在交易过程中，买卖双方需遵守相关法律法规，确保交易合法合规。

5、保留相关证据：在交易过程中，要保留好相关证据，如合同、收据、聊天记录等，以便日后维权。

二手房房产交易流程涉及多个环节，包括交易前准备、房源信息获取、实地看房、意向达成、产权查证、签订正式合同、支付房款、办理过户手续、交接房屋等，买卖双方需了解并遵守相关流程，以确保交易顺利进行，还要注意选择信誉良好的房产中介、了解房屋状况、注意合同条款、遵守法律法规以及保留相关证据等事项，希望本文能帮助广大市民更好地了解和掌握二手房房产交易流程。

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